부천 오피스텔 셀프 등기 (1/2)

안녕하세요! Tay 입니다. 코로나 때문에 외국도 못가고 있으니 참 답답합니다..ㅜㅜ

 

이번에는 어떻게 기회가 생겨서 오피스텔 매매하는 과정을 볼 기회가 있었는데요.

그 과정에서 본 셀프 등기 방법을 말씀드리려고 합니다. 부천시에서 진행하여 부천시 기준으로 말씀드리겠습니다.

매수자 준비 서류 :

1. 등본
2. 위임장
3. 소유권이전 등기신청서
   
   위임장과 소유권이전 등기신청서는 인터넷 등기소에서 다운 가능!!
   www.iros.go.kr/PMainJ.jsp
   

자료센터 - 등기신청양식

01-2 위임장 , 04-1 등기신청서 를 다운받아줍니다. (매매 분류에 따라서 서류가 다릅니다)

위임장과 등기신청서는 작성중에 틀릴 수 있으니 여분으로 각 한장 더 뽑아줍니다!

위임장 작성방법)

매매로인한 소유권이전 등기신청서 작성법)

   4. 토지대장(대지권등록부 포함)

   5. 집합건축물대장(전유부, 갑)

여기까지가 매수인이 준비해야할 서류이고, 토지대장 과 건축물대장은 부동산에 부탁하면 받을 수 있다.

매도인한테 받을 서류 :

   1. 초본

- 현행 주소 기준으로 받는다.

   2. 인감증명서

   3. 등기권리증

   4. 위임장과 등기신청서에 도장을 받아야함

날인, 지분, 인 표시에 도장을 받자!

부동산한테 받을 서류 :

   1. 매매 계약서

   2. 부동산 신고필증

위 두개는 세금 신고 및 등기신청할때 제출할 필요가 있어서 등기신청날에 가지고 가야함.

거래 후 서류 정리 :

1. 매수자 등본
2. 위임장
3. 소유권이전 등기신청서
4. 토지대장 (대지권등록부 포함)
5. 집합건축물대장(전유부, 갑)
6. 매도인 초본
7. 매도인 인감증명서
8. 등기권리증
9. 부동산 매매계약서
10. 부동산 거래계약신고필증

부동산 잔금을 치루고 이 서류들을 가지고 등기 신청을 하러 가면 된다!

 

혹시 틀린부분이 있을 수도 있으니 다른 분들의 검색해서 꼭 확인해주시기 바랍니다.

글 읽어 주셔서 감사합니다 :)